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中新网天津10月16日电 (记者孙玲玲)10月16日，2024菁英汇·津台青年圆桌会议开幕式在天津举办。本届菁英汇活动主题为“同心绘青春携手向未来”，来自全台青工总会、台湾工商建研会青年团、台湾青年联合会、北京台协青年会、天津台协青年工作委员会等15个台湾青年行业协会的青年朋友们、在津学习生活就业创业的台湾青年和天津市青年朋友们，共计120余人参加活动。

活动期间，将举办开幕式和津台青年对话沙龙、“津台青年创新发展分享交流会”“津台青年融合发展分享交流会”三场主旨活动，组织参观天津港、天津市规划展览馆、天津文化中心、天津博物馆、国家海洋博物馆、天后宫、古文化街、黄崖关长城、独乐寺等，让台青朋友充分感受天津城市魅力和津派文化，透过天津了解中国近代百年史，沉浸式体验中华优秀传统文化。

菁英汇活动是津台青年的嘉年华，已连续成功举办12届，两地青年在你来我往、来来往往中建立起深厚友谊，共同走出一条同心同向、群贤毕至、菁英荟萃的青春之路。今年，津台青年在津欢聚一堂，围绕活动主题分享学习生活和就业创业的经历感悟，积极探讨两岸青年交流交往、创新发展、融合发展的方向路径，进一步增进情谊、深化合作、凝聚共识。

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10月16日下午，一则《商品房“以旧换新”4.0版，升级发布》的消息出现在无锡市梁溪区官方微信“梁溪发布”中。文中写道：“增加上海、南京等长三角城市范围内存量二手商品住宅的收购。”也就是说，持有上海二手房源的居民，通过相关的线上预登记通道报名，就有机会参与这一活动，将上海的二手房出售给梁溪城发集团指定的主体，同时可换购指定的新楼盘房源。

为何此次新版本的“以旧换新”要把上海和南京纳入进来？今年8月，无锡在全国范围内首次试水住房跨城“以旧换新”，当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业，可以参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房项目。据知情人士透露，该政策推出后，有不少持有上海、南京二手房源的人来电咨询过，也就是说，两地的确存在跨城换购的需求。据悉，最近无锡的招商力度很大，招引来的公司入驻无锡后，其员工也有在无锡买房的需求。

“政策的出发点和目标是好的，能进一步增加以旧换新政策的适用空间爱游戏APP官方，丰富了购房者的选择面、扩大了覆盖面。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，无锡当地的这家国企要去收购上海、南京二手房时，肯定做了成本方面的考量，毕竟这两地的二手房相对来说还是抗跌的，而且现在收购的时机也较好，价格已经调整过一轮了。但从实际情况来看，对持有上海二手房的人来说，专门把上海的二手房出售掉，然后去无锡买新房，这种情况可能并不多见，除非有一些特殊情况，如有意从上海换到无锡定居，确实有这样的换房需求。因此，政策发布后，实际效果如何？还很难说，但仅从试水和创新的角度来看，值得关注。